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Gastos al comprar un inmueble

• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) si se compra una propiedad de 2ª mano o Impuesto sobre el valor añadido (IVA) e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) si se trata de obra nueva: Estos impuestos se pagan sobre el valor de compra del inmueble.
• Notaría y registro de la propiedad: Deben abonarse los honorarios del notario que formaliza la escritura de compraventa y los gastos de inscripción  de la propiedad en el Registro de la Propiedad.
• Tasación: Si financias la compra mediante una hipoteca, la entidad bancaria te pedirá una tasación del inmueble, cuyo coste corre por tu cuenta.

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Qué necesito para comprar una propiedad siendo no residente en España?

• Número de Identificación  de Extranjero (NIE): Es obligatorio obtener un NIE, que es necesario para realizar cualquier trámite legal y fiscal en España.
• Cuenta bancaria en España: Aunque no es obligatorio tener una cuenta bancaria en España, facilita tanto el proceso de compra-venta como los pagos posteriores relacionados con la propiedad.
• Financiación: Puedes acceder a una hipoteca en España. En general, los bancos suelen ofrecer hasta un 60-70% del valor de la propiedad a extranjeros.
• Impuestos: Gastos de notaría y registro. Como comprador extranjero, estarás sujeto a los mismos impuestos de la compra que un residente, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), en el caso de viviendas de segunda mano, o IVA si se trata de una vivienda de obra nueva. 
• Gastos adicionales: Se recomienda contratar a un abogado local para ayudar con la parte fiscal y legal.

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¿Por qué trabajar con un agente / asesor inmobiliario?

Trabajar con un Agente o Asesor Inmobliario te ofrece varias ventajas importantes:

• Conocimiento del mercado: Tienen un conocimiento profundo del mercado local, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas sobre precios, zonas y tendencias.
• Red de contactos: Suelen tener una amplia red de contactos, lo que puede facilitar el acceso a propiedades que no están en el mercado público.
• Negociación experta: Son expertos en negociar precios y condiciones.
• Ahorro de tiempo y dolores de cabeza: Se encargan de todas las gestiones, trámites y papeleo
• Asesoramiento legal y administrativo: Conocen todos los requisitos legales y administrativos involucrados en la compra-venta, asegurando que todo el proceso sea legal y sin sorpresas.

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Según la Ley de la Vivienda de les Illes Balears, la cédula de habitabilidad no es un requisito legal obligatorio para vender una vivienda cuando se trata de una propiedad de segunda mano, solamente es obligatorio para obra nueva. Sin embargo, si no cuentas con este documento, es fundamental que se mencione explícitamente en el cotrato o en la escritura de la venta. En otras comunidades autónomas, en cambio, sí es obligatorio presentar la cédula de habitabilidad para poder llevar a cabo la venta de la propiedad.

Es un documento obligatorio para vender o alquilar una vivienda. Indica cuánta energía consume una casa y qué eficiencia tiene, similar a la etiqueta energética de los electrodomésticos (de la A a la G). Este certificado lo emite un técnico y tiene una validez de 5 ó 10 años según la calificación obtenida.

Sin este certificado, no se puede fomalizar la venta.

Según la Ley de la Vivienda de les Illes Balears, la cédula de habitabilidad no es un requisito legal obligatorio para vender una vivienda cuando se trata de una propiedad de segunda mano, solamente es obligatorio para obra nueva. Sin embargo, si no cuentas con este documento, es fundamental que se mencione explícitamente en el cotrato o en la escritura de la venta. En otras comunidades autónomas, en cambio, sí es obligatorio presentar la cédula de habitabilidad para poder llevar a cabo la venta de la propiedad.

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¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética "CEE"?

¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética "CEE"?

¿Es necesaria la cédula de habitabilidad?

¿Es necesaria la cédula de habitabilidad?

¿Es necesaria la cédula de habitabilidad?

¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética "CEE"?

Es un documento obligatorio para vender o alquilar una vivienda. Indica cuánta energía consume una casa y qué eficiencia tiene, similar a la etiqueta energética de los electrodomésticos (de la A a la G). Este certificado lo emite un técnico y tiene una validez de 5 ó 10 años según la calificación obtenida.

Sin este certificado, no se puede formalizar la venta.

Es un documento obligatorio para vender o alquilar una vivienda. Indica cuánta energía consume una casa y qué eficiencia tiene, similar a la etiqueta energética de los electrodomésticos (de la A a la G). Este certificado lo emite un técnico y tiene una validez de 5 ó 10 años según la calificación obtenida.

Sin este certificado, no se puede formalizar la venta.

Es un documento obligatorio para vender o alquilar una vivienda. Indica cuánta energía consume una casa y qué eficiencia tiene, similar a la etiqueta enrgética de los electrodomésticos (de la A a la G). Este certificado lo emite un técnico y tiene una validez de 5 ó 10 años según la calificación obtenida.

Sin este certificado, no se puede formalizar la venta.

Según la Ley de la Vivienda de les Illes Balears, la cédula de habitabilidad no es un requisito legal obligatorio para vender una vivienda cuando se trata de una propiedad de segunda mano, solamente es obligatorio para obra nueva. Sin embargo, si no cuentas con este documento, es fundamental que se mencione explícitamente en el contrato o en la escritura de venta. En otras comunidades autónomas, en cambio, sí es obligatorio presentar la cédula de habitabilidad para poder llevar a cabo la venta de la propiedad.

Es un documento obligatorio para vender o alquilar una vivienda. Indica cuánta energía consume una casa y qué eficiencia tiene, similar a la etiqueta energética de electrodomésticos (de la A a la G). Este certificado lo emite un técnico y tiene una validez de 5 ó 10 años según la calificación obtenida.

Sin este certificado, no se puede formalizar la venta.